青春启航·战鹰逐梦——中驰集团董事长亲赴营销管培生训练营授课「淬炼新锐骨干力量」
- 发布者: 中驰集团
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开场寄语 筑梦启航
申总为营销管培生致欢迎辞
各位亲爱的“战鹰计划”管理培训生同学们“大家好”
首先，我代表中驰集团向各位即将毕业、在正式踏入社会前就获得集团认可、成功加盟我们的20多位同学，致以热烈、诚挚的欢迎！你们的到来，为中驰这个大家庭注入了新鲜血液，也让我们对未来充满了更加期待。
相信通过前期的交流与沟通，大家已经对我们公司、我们所处的行业有了初步的了解。大家马上就要毕业，怀揣着理想和梦想，在青春绽放的时代加入我们中驰集团——这既是你们的幸运，也是我们公司的幸运。今天，我想再和大家深入交流几点理念，也希望这些话能伴随大家在中驰、在这个行业，开启有意义、有价值的成长之旅。我相信，在中驰集团这个大家庭中，我们能一起铸就中驰更加辉煌的明天，也能一起实现我们每个人更加璀璨的将来，践行我们集团“不负公司，不负人生”的坚定信念。
第一，我们每一个人，包括中驰集团，都生逢其时，更要心怀感恩、勇担使命。首先要感恩我们伟大的祖国！五千年灿烂文明绵延至今，尤其是近40多年的改革开放，让我们国家实现了跨越式发展——经济总量稳居全球第二，高速公路、高铁、地铁等基础设施建设规模远超美国；在人工智能、电动汽车制造等高科技领域，我们已跻身全球一流水平，与美国、日本、德国并驾齐驱，甚至在部分领域实现了换道超车、领跑世界。我们应当为这样强大的祖国感到深深的自豪，更要主动投身到国家民族复兴的伟大事业中，让青春在时代浪潮中绽放最美光彩。
还要感恩我们所处的伟大时代。近100年来，人类创造的社会财富、积累的各类信息，远超过去几千年的总和，时代的发展速度前所未有。而随着人工智能技术的飞速迭代，人类的生命极限也有望实现重大突破，据可靠分析，未来5年左右，人类大概率能突破现有生命边界，大部分人有望活到120岁及以上。这样的时代，给了我们无限的成长空间和发展可能，我们更要珍惜这份难得的机遇，不负时代馈赠，努力书写属于我们这一代人的精彩篇章。
第二，要深刻认识我们所处行业的伟大，珍惜这份缘分与选择，坚定行业自信。房地产行业，是一个承载着国家发展、城市进步、民生幸福的伟大行业，更是支撑国民经济发展的重要支柱。国家的经济高质量发展，离不开城市化进程的持续推进；而只有实现城市化，才能实现更高效的社会分工、更优质的资源配置，这一点，200多年前亚当•斯密在《国富论》中就已做过详细阐述。过去20多年，房地产行业的飞速发展，不仅推动我国城市化水平大幅提升，更通过贡献土地款、税收等，为国家经济高速发展、基础设施建设（如高速公路、高铁、地铁等）提供了坚实支撑。
有人认为房地产行业占据了过多国民财富，这其实是一种误解。事实上，房地产行业的健康发展，让绝大多数人的生活品质得到了显著提升，也因为房地产对就业和基础设施建设所做的极大贡献，又极大地促进了经济发展，因此大多数家庭财富和流动资金也比过去有了质的飞跃。而且，我国的城市化进程距离发达国家80%以上的水平，还有至少20年的发展空间，即便城市化达到较高水平，城市更新、改善型住房、品质居住等需求依然旺盛。即便在高度发达、城市化率极高的美国，房地产依然是国民经济中不可或缺的重要行业，支撑着社会发展和民生保障。
大家有幸加入房地产行业，无论是主动选择还是缘分使然，都是一件值得庆幸的事。自古就有“顺势而为，方得始终”，只有大行业，才能孕育出大企业；只有大行业、大企业，才能为大家提供更广阔的成长舞台，成就大家的伟大人生。希望大家能够高度认同这个行业、热爱这个行业，在这个充满机遇的赛道上，找准自身定位，实现人生价值。
第三，希望大家热爱我们的公司，与中驰共成长、共成就。中驰集团成立至今虽然只有5年时间，但在行业内已交出了一份亮眼的答卷，在经济下行、房地产行业整体不景气的这几年，我们依然逆势突围、稳步前行，5年来在6个城市成功打造了10个标杆性项目。这些项目不仅销售业绩十分亮眼，口碑极佳，更得到了各个项目所在地政府的高度认可，也收获了广大业主的一致好评与信赖，这足以证明我们公司的发展韧性和核心实力。而这一切成就的背后，离不开我们的核心团队——包括我本人作为董事长，我们核心团队的每一位成员，在房地产行业都深耕了十多年，甚至有部分核心成员从业时间达到20年以上，都是行业内顶尖水平的从业者。在中驰成立之前，我们这支核心团队就已经操盘打造了多个行业标杆项目：在成都，位于高新区天府一街的时代城项目，是四川能源投资集团的总部基地，该项目实现了国企与民企合作的典范，得到了国务院国资委的高度认可；在海南三亚海棠湾，我们打造了海棠长滩项目，该项目至今仍是整个海南的标杆，当时周边楼盘售价仅3万元/平米，而我们的项目卖到了6万元/平米，核心就是我们把产品做到了极致，依托海棠湾的优质滨海资源，打造了高奢人居范本；早在十多年前，我们就在深圳核心区——福田区八卦三路打造了深圳创投大厦，该项目让我们在城市更新领域积累了丰富经验，也得到了深圳市政府的高度认可。可以说，中驰如今的发展，正是依托这支核心团队多年的行业积淀和专业能力，而我们公司现在所有的标杆项目，也依然由这支核心团队亲自操盘、精心打造。
中驰的愿景，是不断布局全川、辐射全国、走向世界，在国家民族复兴的进程中主动担当、贡献力量。我们始终保持敬畏之心，坚守“为客户创造价值、为员工成就梦想”的理念——为客户打造物超所值的产品和服务，为每一位中驰人提供赚钱的平台、实现理想的平台、实现人生腾飞的平台。希望大家能够热爱中驰这个大家庭，把公司当作自己的家，在这里挥洒青春汗水、锤炼过硬本领、实现自我超越。
最后，希望大家热爱家人、热爱自己，尤其是要尊重、热爱自己的父母。父母给了我们宝贵的生命，这份恩情重如泰山，是任何其他恩惠都无法比拟的。家人是我们成长路上最坚实的后盾，是他们给了我们学习、成长的机会，我们要永远心怀感恩，珍惜与家人的情谊，更要用心孝敬父母、回报父母。而真正的热爱自己，不是安逸享乐，而是不断成长、坚持锻炼、持续学习，在工作中实现自身价值，在奋斗中创造辉煌事业——这才是对自己最负责任、最有意义的爱，也是对父母最好的回报。
中驰集团高度重视人才培养，尤其是对各位管培生，我们更是投入了大量的时间和精力，寄予厚望。接下来的一个月，我们将安排公司高层领导、行业资深骨干和领域专家，亲自为大家授课培训，手把手教大家熟悉业务、提升能力，帮助大家快速融入中驰大家庭、适应岗位需求，尽快成长为能独当一面的核心力量。
同学们，青春逢盛世，奋斗正当时。再次热烈欢迎大家加入中驰集团“战鹰计划”，希望大家在这样一个伟大的盛世里，把我们个人的奋斗、公司的发展目标，把我们的激情与情怀、人生价值的追求，都融入到这个伟大的时代中去，融入到国家民族复兴的伟大事业中去，真正实现我们自己的人生价值。在这里我要告诉大家，我们个人想要赚钱、想要生活得更好，与我们实现人生抱负、为国家做贡献，从来都不是矛盾的，而是完全一致的——我们在中驰努力奋斗，既能够收获财富、改善生活，也能在成就公司发展的同时，为国家城市化进程、为民族复兴贡献自己的力量。愿我们在中驰这个大家庭中，同心同德、携手并肩，践行“不负公司，不负人生”的信念，共同铸就中驰集团更加辉煌的明天，也共同成就我们每个人更加璀璨的将来！谢谢大家！
溯源发展 锚定航向
中驰集团发展历程回顾与未来展望
致辞结束后，申总围绕中驰集团发展历程与未来展望展开了深度分享，带领管培生系统读懂企业的成长脉络与战略蓝图。
第一部分：中驰集团发展历程回顾
1、厚积薄发・奠定坚实基础 (2013-2020)
申总阐述在本阶段，核心管理团队凭借十余年的地产行业深耕，成功主导打造了多个城市标杆项目，积累了成熟的操盘实力与全国一线城市开发视野。
成都时代城项目：2013年斩获成都天府一街核心地块，项目成为国企与民企合作的标杆典范，获国务院国资委通报表扬，实现零风险稳健运营。
三亚海棠湾项目：坚守“客户第一” 原则，以 “卖得高、卖得快” 为准则，打造 “户户看海” 核心亮点，创下年销 40 多亿的优异成绩。
核心理念沉淀：通过在成都、三亚、深圳等多地项目的成功实践，团队沉淀出“永远尊重客户需求，永远追求极致的产品设计和建造” 的核心理念。
2、逆势飞扬・实现跨越发展 (2021-2025)
2021 年起，公司在行业下行的严峻形势下迎难而上，实现了跨区域布局和业绩稳步增长，磨练出一支坚韧不拔的人才队伍。
在这个阶段，2021年我们成功开发了逆势增长的标志性项目——宜宾屏山・岷江首府，仅用一年多时间售罄。同时跨区域、规模化布局了宜宾屏山（龙湾府A/B 区、龙湾壹号）、遂宁高新区（鹭栖台、桃源大境）、广元旺苍（十里江山）、宜宾高县（江山大境）、攀枝花（江山大院）、乐山井研（时代天街）等多项目发展矩阵。
3、过往成功经验总结
我们的成功并非偶然，源于对核心要素的极致追求：精准的重点地块把控、极度重视符合当地客户需求的规划设计、高度重视人才培养、高度重视营销策略。
第二部分：中驰集团未来战略展望
1、清晰的战略目标
我们为未来擘画清晰稳健且胸怀格局的发展蓝图，朝着长远愿景稳步迈进。在财务目标层面，公司将保持稳步攀升的态势，经营业绩逐年提质增长，实现可持续的高质量跃升。在项目区域发展布局上，深耕成都和四川市场，逐步向全国核心一二线城市拓展，依托稳健发展节奏，逐步开拓海外市场，不断拓宽企业发展边界。
2、远大的企业愿景
我们的征途是星辰大海，致力于成为一家受人尊重的企业：在行业发展愿景上，在房地产、建筑及其相关领域，成为具有领先地位的企业；在品牌发展愿景上，让中驰集团的产品与服务，得到全川、全国的广泛认可；在管理愿景上，让中驰集团的企业文化与管理模式，成为行业的代表性标杆；在价值实现愿景上，实现中驰集团人的多重丰收，不仅获得物质财富，更实现个人价值与精神追求的圆满。我们的终极愿景是让中驰集团的人，让中驰集团的产品，中驰集团都成为一道靓丽的风景。
第三部分：成功的基石与未来的保障
我们之所以能取得今日的成就，并对未来充满信心，根本原因在于我们始终坚守正确的5大发展哲学：
1、立足时代，顺势而为：我们深刻认识到，公司的发展离不开国家飞速发展的宏观背景和民族复兴的伟大征程。我们紧跟国家城市化进程的两大核心方向，精准捕捉发展机遇。
2、客户至上，极致产品：我们始终将满足人民对美好生活的向往作为奋斗目标，充分尊重客户，致力于将每一块土地做到极致，将每一个项目规划到极致，为客户提供物超所值的产品与服务。
3、人才为本，同频共振：我们高度重视人才，视员工为最宝贵的财富。通过科学的管理方式和激励机制，激发人的最大潜能，推动员工与公司共同成长，实现个人价值与公司发展的同频共振。
4、敬畏规则，稳健发展：我们心怀感恩与敬畏，坚守法律与商业规则的底线，确保公司行稳致远，规避重大风险。
5、持续反思，不断创新：我们建立了“批评与自我批评” 的文化机制，通过不断总结、反思与学习，拥抱变化，持续创新，从而推动公司实现螺旋式上升和快速发展。文化铸魂 凝心聚力
申总为管培生深度解读中驰集团企业文化
随后，申总为全体管培生系统宣讲中驰集团完整企业文化体系，从企业使命、愿景、核心价值观，到行为纲领、五热爱六要求、七大核心理念体系逐一细致阐释，让管培生全面吃透企业文化、筑牢价值认同、凝聚思想共识。
1. 中驰的企业使命
生逢百年时代变局，立足华夏五千年绵延文脉，依托我国改革开放四十余年跨越式发展、基建领先全球的时代红利，深耕房地产这一卓越行业。行业为国贡献财税、吸纳就业、赋能城市升级，持续改善大众居住品质、增厚家庭资产，是国家现代化建设的重要支撑。集团匠心打造美感、艺术、科技、实用兼具的人居精品，为客户提供物超所值的产品与服务；引导员工摒弃躺平心态，笃信幸福源于奋斗，将个人抱负融入民族复兴浪潮，以实干筑家助力家国发展，实现个人、企业、社会、国家共生共荣。
2. 中驰的企业愿景
以人才为核心、以学习为底色，坚守稳健发展、拒绝盲目扩张，致力成为受人尊敬的品质地产企业；立足四川、辐射全国、放眼世界，筑就时代靓丽风景，不负公司、不负人生、不负家国。
3. 中驰的核心价值观
家国同心、客户为本、人才为核、实事求是、守正向善、奋斗致远、稳健笃行。
4. 中驰的核心行为纲领
两不：不负公司，不负人生
三有：有前途、有钱赚、有愉快
五热爱：热爱国家、热爱客户、热爱公司、热爱家人、热爱自己
六要求：坚韧、忠诚、信心、学习、拼搏、极致
5. 中驰的核心理念体系：
（1）.行业认知：深刻认同房地产为卓越行业，肩负时代责任，助力财税增收、稳定就业、驱动城市发展，改善人居、增厚民生财富，是国家建设的中坚力量。
（2）. 发展理念：始终坚守底线、实事求是，立足自身实际量力而行，有多大力量做多大事；抢抓时代机遇但绝不贪大冒进，以打造受人尊敬的企业为根本追求，拒绝盲目扩张，行稳方能致远。
（3）. 产品理念：地产不止是建筑载体，更是美好生活的具象表达，坚守美学、艺术、科技、实用四维标准，匠心雕琢物超所值的人居作品。
（4）. 人才理念：员工既是公司最重要的财富，也是最重要的产品。以科学管理、正向激励激活人才潜能，释放强劲组织动能；摒弃躺平思潮，坚信奋斗成就幸福，让员工收获事业高度、收入提升、生活愉悦，实现个人价值与抱负。
（5）. 学习发展理念：打造终身学习型组织，博采古今中外智慧：汲取二十四史、资治通鉴中华千年治世智慧，借鉴欧美先进企业经营理念与现代科学技术成果，赋能企业管理与产品创新；深学伟人治理思想并落地运用于企业经营：践行毛泽东同志运动战、歼灭战、重点突破的战略战术，运用邓小平同志实事求是、改革开放、团结一切可团结力量的发展方法论；常态化开展批评与自我批评、自我反思精进，抢抓 AI 时代行业变革机遇，务实创新、聚力成长。
（6）. 处世合作理念：与人为善、以诚相交，向社会传递善意；坚守立场、不随流盲从，整合全球优质资源，凝聚共赢合力。
（7）. 敬畏底线理念：常怀敬畏之心，严守法律红线、职业底线，不为短期利益逾越原则；敬畏时代、敬畏客户、敬畏市场，坚守长期主义。
6. 中驰的企业初心
时代孕育机遇，实干成就价值。真正的幸福源于不懈奋斗，个人成长赋能企业精进，企业稳健助力家国复兴。守本心、重品质、拒浮躁，以匠心筑人居，以实干赴家国。
精研专业 成就优秀
争做新时代伟大的置业顾问
管培生系列培训课程的最后，申总围绕《如何做一个伟大的置业顾问》开展专业授课。课程以全球销售传奇乔·吉拉德成长经历、精神内核与经典销售心法为蓝本，结合中驰集团企业文化、人才标准与营销实战场景，为管培生量身打造职业成长必修课。课程系统梳理乔·吉拉德逆境逆袭坚忍不拔、永不言弃、专注坚守、真诚利他的宝贵精神，深度拆解250定律、全域名片推广、精细化客户档案建立、猎犬转介绍计划、产品体验式营销、诚实有度与善意赞美、售后常态化情感维系等实战销售逻辑，并结合中驰“五热爱、六要求”行为准则，明确新时代置业顾问必备职业素养与成长路径，引导全体管培生树立正确职业观、深耕专业本领、坚守客户服务初心，快速实现从校园新人到专业营销骨干的蜕变成长。
青春有为 实干出彩
管培生代表蔺正颜的经验分享
董事长专题培训授课结束后，进入学员心得经验分享环节。管培生代表蔺正颜作为学员代表上台发言，身为在校实习生、龙湾壹号项目的置业顾问，他入职中驰短短的时间，便凭借踏实肯干、真诚服务的态度，快速拿下多套房源成交，用实干展现青年新人的奋进风采。
蔺正颜坦言，初入职场同样面临专业不熟、接待紧张、经验不足的迷茫与压力，所幸在公司平台、领导指引和同事帮扶下，快速调整心态、沉心学习，一步步褪去青涩、适应岗位节奏。
他结合自身两个真实成交案例分享心得：一是面对客户中途反悔、置业顾虑重重，自己不放弃、不气馁，主动向主管请教，上门耐心沟通疏导，逐一化解家庭分歧与购房疑虑，凭借坚持与专业实现逆风成交；二是对待随性到访、无意看房的客户，始终保持全程用心接待、细致讲解，不敷衍、不怠慢，以真诚和专业打动客户，促成意外惊喜成交。
蔺正颜寄语同龄管培生新人：职场成长没有捷径，唯有放平心态、虚心好学，夯实专业基础；唯有坚守热爱、不惧挫折，遇事不退缩、主动求突破；唯有真诚待人、用心服务，善待每一位客户，珍惜公司成长平台、感恩团队帮扶。他表示，将以此次培训为新起点，不忘初心、脚踏实地，在岗位上勤学精进、实干笃行，和全体管培生一同成长进步，以优异业绩回报集团培养，不负青春、不负公司、不负人生。
聚力新生 共启新程
中驰“战鹰计划”赋能集团高质量腾飞
本次“战鹰计划”营销管培生董事长专项培训，是中驰集团重视青年人才培养、完善人才梯队建设、储备后备骨干力量的重要举措。中驰集团始终坚持人才为核的发展理念，把人才视作企业最宝贵的财富，持续搭建成长平台、完善培育体系，为企业长远稳健发展积蓄不竭人才力量。未来，全体管培生将承载集团期许、怀揣培训收获，奔赴各自工作岗位，深度融入集团发展大局；传承中驰匠心品质与客户为本初心，潜心打磨人居产品，持续为广大客户打造更多物超所值的品质作品，以专业服务回馈业主信赖与社会认可；以青春之力、实干之姿助力企业腾飞，共绘高质量发展崭新蓝图，未来可期。
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